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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2880 萬~~2580 萬
參考單價：23.16 萬/坪
地址：台南市南區健康路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：111.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：111.42 坪
土地面積：35.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山中學.新興國中.新興國小
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：金華公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於南區核心商圈，生活機能與交通便利性優異，且具備「住商兩用」的高靈活性，非常適合尋求長期租金回報或需要大空間自主創業的買家。對於購屋者而言，最大的考量點在於「屋齡」與「總價」。47 年屋齡意味著您必須將後續的整修與維運成本納入評估，並建議在簽約前聘請專業技師進行詳細檢查。若您具備充足的資金預算以應對可能的維修支出，且目標是長期資產配置或經營性用途，此物件因地點優勢值得列入優先考慮；若僅為一般家庭自住，則需慎重考量老舊房屋的生活品質與維護成本。

問與答

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